Villa mit modernem Flair in zentraler ruhiger Lage

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

  • Geräumige, helle Villa mit 270 m² und 130 m² Keller.
  • Moderne Architektur, erbaut 1995, technisch ausgefeilt, gut durchdacht und mit feinsten Materialien versehen.
  • Büro- oder Wohnräume mit separatem Eingang, Küchenzeile, Bad und WC. Eingangsbereich mit Kleiderschrank, Flur mit Treppe zum Obergeschoss. Verbindungstür zu Wohnräumen.
  • 75 m² großer Salon mit großer Südterrasse, offener Treppe zum Obergeschoss und Wintergarten mit Palmen. Essbereich neben der voll ausgestatteten Küche.
  • Obergeschoss: große Galerie als Büro- und Wohnraum, drei große Schlafzimmer, zwei Bäder.
  • Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung.
  • Voller unterkellert mit Waschküche, Sauna, Dusche und WC, Partyraum.
  • Zwei offene Parkplätze auf dem Grundstück, die leicht in einen Carport oder eine Garage umgewandelt werden können.
  • Kleiner aber feiner Garten, in den sogar ein Pool passen würde.

 

 

Klosterneuburg

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • DV- / EDV-Verkabelung

Energieausweis

  • HWB C, 85.6 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • U-Bahn 8500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap