Exklusives Penthouse ohne Schrägen

1190 Wien

Beschreibung

Das luxuriöse Penthouse ohne Schrägen befindet sich im Dachgeschoß eines 2004 errichteten Wohnhauses in herrlicher Grünruhelage.

Die Wohnung mit durchdachtem Grundriss erstreckt sich über das gesamte Geschoß, ist von 5 Terrassen umgeben und äußerst hochwertig ausgestattet. Der Lift führt von der Garage, wo 2 Stellplätze zur Wohnung gehören, direkt in das Dachgeschoß.

Alle Räume sind vom Entree bzw. Vorzimmer aus zentral begehbar. In der Mitte des großzügigen Wohnsalons befindet sich eine Kaminwand, wo auch Anschlüsse für einen Fernseher vorhanden sind, Hier kann man auf den beiden ost-und westseitigen Terrassen die Sonne von morgens bis abends genießen. Die SieMatic-Küche verfügt über einen Frühstücksplatz und Zugang zur Westterrasse. Der Masterbedroom ist durch einen separaten Vorraum mit Schrankbereich zugänglich und das Ensuite-Wellnessbad mit freistehender Wanne, Regendusche, Doppelwaschtisch und WC  ermöglicht vollkommene Privatsphäre. Das Gästezimmer hat ebenfalls einen Schrankraum und nebenan ein weiteres Duschbad mit Regendusche und das Gäste-WC mit Bidet und großem Waschtisch. Ein großzügiger Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot.

Zur Wohnung gehört ein 76m² Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Ruhe- und Fitnessraum.

Technische Datails:

  • Klimaanlage
  • Außenbeschattung
  • Nirosta Pflanztröge mit
  • Automatischer Bewässerung
  • Sicherheitstüre
  • Videosprechanlage
  • Parkett und Steinböden
  • SieMatic Einbauküche mit Miele, Gaggenau und Liebherr-Geräten
  • Wirtschaftsraum mit Miele Geräten
  • Dornbracht Armaturen
  • Wertheim Safe
  • eingebaute Lautsprecher
  • 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert

zwischen Krottenbach und Sievering

Energieausweis

  • HWB C, 57.52 kWh/m2a
  • fGEE 1,23
  • gültig bis 31.01.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap