Büro/Ordination Geschäftslokal in Biedermeierhaus
1080 Wien, Lederergasse
Beschreibung
Büro Ordination, Kindergarten, Geschäftslokal
branchenfrei zu vermieten:
zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal
Ecklokal mit großen Glasflächen
6 Zimmer
Küche, Bad, WC
Parkettboden
Ehemaliger Kindergarten daher Duschen und WC zum Umbau
Infrastruktur:
Laudongasse, Florianigasse
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 5, Bus 13A direkt vor dem Lokal
Josefstädter Straße Straßenbahn 2
Lederergasse
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Teeküche
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 143.1 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.415,68 €
- Fläche ca. 195,5 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.415,68 € |
| Miete: | 4.000,00 € |
| Betriebskosten: | 415,68 € |
| Umsatzsteuer: | 883,14 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.415,68 € |
- Provision: 15.896,45 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 15.896,46 €
- Vergebührung: 1.907,58 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9567
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 4.415,68 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 195,5 m2
- Nutzfläche ca. 195,5 m2
- WC 4
- Abstellräume 1
- HWB 143.1 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet