Dachgeschoß am Pötzleinsdorfer Park
Beschreibung
Erstbezug nach Renovierung:
Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in absoluter Ruhelage am Pötzleinsdorfer Park
Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungen und Garage
im 3. Stock mit Lift
Loft - großer Wohnsalon mit Terrasse ca. 10m2 zum Park
1 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Begehbarer Garderobe
2 weitere Schlafzimmer
Komplett ausgestattete Küche mit Abstellraum,
Ceranfeld Herd, GS, Kühlschrank
Weinkühlschrank
1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC
1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtisch
großes Kellerabteil im EG
Ausstattung: neue Parkettböden, neue Küche
Garagenplatz € 150,00
Verkehrsanbindung:
Bus und Straßenbahn Endstelle Pötzleinsdorf
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pötzleinsdorfer Straße
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Steinboden
- Südostbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 96 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 2750 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1750 m
- Polizei 2250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.496,34 €
- Fläche ca. 143,2 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.496,34 € |
| Miete: | 2.770,00 € |
| Betriebskosten: | 408,49 € |
| Umsatzsteuer: | 317,85 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.496,34 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 10.489,02 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9189
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.496,34 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 143,2 m2
- Wohnfläche ca. 143,2 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 96 kWh/m2a
- Baujahr 1982
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre