Erstbezug: Elegante Gartenwohnung mit Outdoor Pool
Beschreibung
Exklusiv renovierte Etagenwohnung mit Garten und Outdoor Pool
Die Wohnung liegt gartenseitig vom Wohnhaus gesehen im 1. Stock
1großer Wohnraum mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit eigenem Garten
angrenzend exklusivst ausgestattete Wohnküche
2 große Schlafzimmer
2 kleine Schlafzimmer
großer Kühlkombi, Backrohr mit Ceranfeld, GS
2 Bäder:
1 Bad mit Wanne, Waschtisch
1 Bad mit Dusche und Waschtisch
Kellerabteil ca 10 m2
Garagen Platz im Haus möglich
Ausstattung:
großer Outdoor Pool mit Sauna, Kinder Pool
Infrastruktur:
Pötzleinsdorf und Neustift
Verkehrsanbindung:
Bus Khevenhüllergasse bis Pöltzleinsdorf Endstelle Straßenbahn
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dr. Heinrich Maier Straße
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Steinboden
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 82.2 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 3000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1750 m
- Bank 1750 m
- Polizei 2250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 4.342,59 €
- Fläche ca. 204,2 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 4.342,59 € |
| Miete: | 3.350,00 € |
| Betriebskosten: | 597,81 € |
| Umsatzsteuer: | 394,78 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 4.342,59 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 13.027,77 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9171
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 4.342,59 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 204,2 m2
- Wohnfläche ca. 204,2 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 82.2 kWh/m2a
- Baujahr 1975
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre