Erstbezug: Altbauwohnung 3 Zimmer zentral-WG Eignung
Beschreibung
Erstbezug:
Klassische 3 Zimmer Altbauwohnung mit großer Wohnküche:
allerdings 3. Stock ohne Lift für Sportler
alle Zimmer sind zentral begehbar:
Zimmergröße:
27, 13, 14, 10 m2
zzgl. grosse Wohnküche ausgestattet mit Küchenzeile Oberkästchen, Spüle, Herd mit Ceranfeld,
Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschbecken
Ausstattung:
Hauszentrelheizung, alter Parkettboden, Flügeltüren
Infrastruktur:
Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße wenige Gehminuten
Verkehrsanbindung:
U-Bahn, Bus
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen mich unter: +43 664 526 22 66
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gumpendorfer Straße, Loquaiplatz Nähe
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 128.8 kWh/m2a
- fGEE 2,64
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.343,42 €
- Fläche ca. 95,75 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.343,42 € |
| Miete: | 1.070,00 € |
| Betriebskosten: | 151,29 € |
| Heizkosten: | 110,11 € |
| Umsatzsteuer: | 142,13 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.473,53 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.500,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9331
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.343,42 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95,75 m2
- Wohnfläche ca. 95,75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 128.8 kWh/m2a
- fGEE 2,64
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab 15. August 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre