Terrassenwohnung mit Traumaussicht und viel Platz Nähe American International School
Beschreibung
Die Wohnung besticht durch einen 90 m² großen Wohnraum mit Terrasse und Blick über Wien und auf die grünen Hügel des Pötzleinsdorfer Schlossparks.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Miethaus mit nur 4 Wohnungen und geht über die gesamte Etage. Die Lage ist absolut ruhig am Ende einer Sackgasse, dennoch mit öffentlicher Verkehrsanbindung.
Die große Küche ist neuwertig. Es gibt 3 Schlafzimmer, eines neben dem Wohnraum mit Blick zum Park, mit großem ensuite Bad, Badewanne, Dusche, WC, zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit extra Platz für einen Schrankraum. Das zweite Bad ist ein Duschbad mit WC und Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Abtrennung eines weiteren Zimmers in dem übergroßen Wohnraum wäre möglich um ein 4. Schlafzimmer zu schaffen.
Die Wohnung ist langfristig zu mieten!
Es gibt eine Hauszentralheizung, die Kosten für Heizung und Warmwssser betragen derzeit ca. € 350,- pro Monat.
Ein Garagenplatz im Haus für € 90 plus 20% USt steht ebenfalls zur Verfügung
Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte Frau Tuchmann unter 0664 1003247 oder Frau Hörhager unter 0664 3352475
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 92.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,2
- gültig bis 23.01.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1250 m
- U-Bahn 3000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1750 m
- Bank 2000 m
- Polizei 2250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.707,76 €
- Fläche ca. 170 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.707,76 € |
Miete: | 2.040,00 € |
Betriebskosten: | 421,60 € |
Umsatzsteuer: | 246,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.707,76 € |
Garage**: | 108,00 € |
** optional, nicht in der Miete enthalten
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 103547
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.707,76 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Nutzfläche ca. 185 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Garagen 1
- HWB D, 92.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,2
- gültig bis 23.01.2034
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre