Terrassenwohnung mit Traumaussicht mit viel Platz Nähe American International School

1180 Wien, Dr. Heinrich Maierstraße

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch einen 90 m² großen Wohnraum mit Terrasse und Blick über Wien und auf die grünen Hügel des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Miethaus mit nur 4 Wohnungen und geht über die gesamte Etage. Die Lage ist absolut ruhig am Ende einer Sackgasse, dennoch mit öffentlicher Verkehrsanbindung.

Die große Küche ist neuwertig. Es gibt 3 Schlafzimmer, eines neben dem Wohnraum mit Blick zum Park, mit großem ensuite Bad,  Badewanne, Dusche, WC, zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit extra Platz für einen Schrankraum. Das zweite Bad ist ein  Duschbad mit WC und Waschmaschinen- und Trockneranschluss. 

Die Wohnung ist langfristig zu mieten!

Es gibt eine Hauszentralheizung, die Heizkosten betragen derzeit ca. € 250,- pro Monat.

Ein Garagenplatz im Haus für € 90 plus 20% USt steht ebenfalls zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB D, 92.1 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,2
  • gültig bis 23.01.2034

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1250 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 2750 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2750 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1750 m
  • Bank 2000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap