Elegante Loggia Wohnung mit Outdoor Pool Pool
![Wohnzimmer Blick Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/5e27b7d6868614564f20c3cdd33f5f69/Fc_Lbr_MASpI6bBhd0.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4MohsZJ4NSlFSBtMEhiSZc.jpeg)
![Pool](https://storage.justimmo.at/thumb/e7cfbaee17692545a5ebbe452af41f8f/Fc_Lbr_MASpI6bBhd0.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6DyvggDHcaPacnVbxQbNDK.jpeg)
![Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/8ca3a7c8ab3e40aeb142aecd4410b497/Fc_Lbr_MASpI6bBhd0.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3hgMQjkvyCLiqYiVKTYA70.jpeg)
![Blick Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/dd38617a0bd184f5908a06ee881644a6/Fc_Lbr_MASpI6bBhd0.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1C9tGlf8axBZsVrailQs5k.jpeg)
![Küchenzeile](https://storage.justimmo.at/thumb/fb2063a360b42be1526ae2ab78108f9b/Fc_Lbr_MASpI6bBhd0.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2POJKmG4ZvGbBUHhUt3PLj.jpg)
![Essecke](https://storage.justimmo.at/thumb/53d2b3a70d9a91faea4a3440f33ed5a2/Fc_Lbr_MASpI6bBhd0.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1SiApqC1OmPKFa3Bw06nIm.jpg)
![Schlafzimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/370de89156f66f03be6de689ded15253/Fc_Lbr_MASpI6bBhd0.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7GXFARC3eQsMEL0rE4owFg.jpg)
![Schlafzimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/137e93e67787310003dd6fb8f706d4dd/Fc_Lbr_MASpI6bBhd0.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1MrMBbKJFgqeFHmSssO20L.jpg)
![Bad mit Wanne](https://storage.justimmo.at/thumb/a549a721d6a96949915b0eb042b6e377/Fc_Lbr_MASpI6bBhd0.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3xGJi1QE1f0SsSeF14zCd1.jpg)
![Dusche](https://storage.justimmo.at/thumb/efa7f1fdbe2b4b4e00a900892050d1bd/Fc_Lbr_MASpI6bBhd0.png_fc_h1080_mwebp_w1920/M6TuMfaaciq3buo0Zp1yc.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/294e6fe620690507a98f3431e98268c1/Fc_Lbr_MASpI6bBhd0.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3FjKMd0zdysolgQI954FPA.jpg)
![Gäste WC](https://storage.justimmo.at/thumb/bcb7b053f63f0dbcfa096affa102328a/Fc_Lbr_MASpI6bBhd0.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5CfVjjoJDT0qSEKKPPlfb9.jpg)
![Blick Zimmer 3](https://storage.justimmo.at/thumb/9cbdfc85c9bdcfd4ae51b1f07981c177/Fc_Lbr_MASpI6bBhd0.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7zkEw0Zhx3F0cxytlBO8RP.jpg)
![Pool und Kinderpool](https://storage.justimmo.at/thumb/dd0c4da0b4635baac2d79de7859914e7/Fc_Lbr_MASpI6bBhd0.png_fc_h1080_mwebp_w1920/31lWj82Ond1MzMpcMrEsuW.jpeg)
![Blick Pool](https://storage.justimmo.at/thumb/061768cddfce263323898b726f781495/Fc_Lbr_MASpI6bBhd0.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1rzapinlBoH3tBurc4j4SG.jpeg)
![Grundriss](https://storage.justimmo.at/thumb/96363d41a423a780a3ee21442d60ae6d/Fc_Lbr_MASpI6bBhd0.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5gIkK8yeCORTjiDoOZMW2a.jpg)
Beschreibung
Erstbezug:
Elegante sanierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Outdoor Pool
in ruhiger Grünlage mit Loggia und Fernblick über Wien.
Wohnzimmer mit Einbauküche,
Ausgang zur Loggia
Schlafzimmer,
1 kleines Zimmer vom Schlafzimmer aus begehbar, Garderobe oder Arbeitszimmer
Bad mit Wanne, Dusche,Waschbecken und Spiegel
1 separates WC
Vorzimmer
weitereAusstattung:
Swimming Pool mit Gartenbenutzung, Sauna
Lift,
großes Kellerabteil 10 m²
Garage im Haus 1 Platz € 129 montlich
Beschattung mit Markisen
Vermietung: befristet oder unbefristet
Infrastruktur:
Pötzleinsdorf und Neustift
Verkehrsanbindung:
Bus Khevenhüllergasse bis Pöltzleinsdorf Endstelle Strassenbahn
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dr. Heinrich Maier Straße
Ausstattung
- Parkett
- Steinboden
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Sauna
- Swimmingpool
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 82 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 3000 m
- Bahnhof 2750 m
- Autobahnanschluss 4750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 750 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 750 m
- Kindergarten 750 m
- Universität 2750 m
- Höhere Schule 2750 m
Sonstige
- Geldautomat 1750 m
- Bank 1750 m
- Post 750 m
- Polizei 2250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.489,04 €
- Fläche ca. 87 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.489,04 € |
Miete: | 1.100,00 € |
Betriebskosten: | 253,67 € |
Umsatzsteuer: | 135,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.489,04 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.061,01 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9450
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.489,04 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87 m2
- Wohnfläche ca. 87 m2
- Loggiafläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 82 kWh/m2a
- Baujahr 1975
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre