ERSTBEZUG! Elegante Altbauetage mit Balkon
Beschreibung
Erstbezug:
topsanierte 4,5 Zimmer Altbauwohnung in beliebter Lage Böcklinsstraße
Wohnzimmer mit kleinem Balkon
1 Esszimmer vom Vorzimmer aus begehbar
Hofseitig:
2 große Zimmer
1 Kabinett
Durchgangszimmer
1 großes Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss
Neue Küche mit allen Geräten
1 Abstellraum und 2 WC im VZ
große Diele
Infrastruktur:
Prater Hauptallee, Nahversorger fußläufig erreichbar
Verkehrsanbindung:
U1, Straßenbahn 1
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung:
rufen Sie bitte: +43 664 526 22 66
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Rustenschacher Allee
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 169 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.998,92 €
- Fläche ca. 168,1 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.998,92 € |
| Miete: | 2.375,00 € |
| Betriebskosten: | 351,29 € |
| Umsatzsteuer: | 272,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.998,92 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 8.996,76 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9550
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.998,92 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 168,1 m2
- Wohnfläche ca. 168,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 169 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet