Sanierungsbedürftige ruhige Altbauwohnung

1180 Wien, Nähe: U6 Michelbeuern

Vorschaubild

Beschreibung

Diese helle Altbauwohnung in einem renovierten Lifthaus ist ruhig gelegen. Das Dach wurde 2013 ausgebaut und das Haus saniert. die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet und muss renoviert werden. Sie verfügt aber über eine voll funktionsfähige Gasetagenheizung und neuwertige Internorm-Fenster. Wände und Böden, sowie Bad und Küche wären zu erneuern.

Die Infrastrukturlage ist hervorragend. Ruhig aber in unmittelbarer Nähe zur U6 Michelbeuern, AKH und Kutschkermarkt. Die neue U-Bahnlinie U5 wird künftig ebenfalls direkt vor dem Haus sein.

 

Lage

Nähe Kutschkermarkt und U6 Michelbeuern

Objektnr.: 4040 (Wohnung)

Fläche

92,23 m²

Kaufpreis

368.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 368.000,00 €
 
Betriebskosten: 156,76 €
Reparaturrücklage: 49,82 €
Umsatzsteuer: 15,68 €
monatliche Gesamtbelastung: 222,26 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  73,98 kWh/m²a
fGEE:  C  1,71
gültig bis: 13.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 92,23 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2,6 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

Norma Hörhager

Normreal Immobilien GmbH Mag. Norma Hörhager
Mobil: +43 664 3352475
Tel.: +43 (1) 440 2124
Pötzleinsdorfer Höhe 31
1180 Wien
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