Let the sunshine in - apartment near American School

1190 Wien, Nähe: American International School

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

erstklassige Wohnung direkt neben der American International School, in absoluter Ruhelage mitten im Grünen, mit schönem großzügigem Wohnesszimmer und südseitigem großem Balkon, sowie zweitem westseitigen Balkon.

  • großes Wohnesszimmer
  • moderne Küche mit Frühstücksplatz
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder (Wanne und Dusche)
  • separates WC
  • Parkettböden
  • Mamorbäder
  • zwei Balkone
  • Jaousien an allen Fenstern und Terrassentüren
  • Schrankraum
  • großer Abstellraum
  • ein Garagenplatz inkludiert, zweiter Platz möglich à € 100,- inkl. USt

first class apartment with generous floorplan in great location next to the American International School, totally quiet and green,  big living-dining room, with south facing big balcony.

  • big living-room
  • modern kitchen with breakfast area
  • 3 bedrooms
  • 2 baths (one with tub and shower)
  • parquet floors
  • marble baths
  • two balconies
  • separate guest toilet
  • walk-in closet
  • blinds on all windows
  • big storage room in basement
  • parking space

Lage

Salmannsdorf


Objektnr.: 8026 (Wohnung)

Fläche

135 m²

Gesamtmiete

2.580,57 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.580,57 €
 
Miete: 1.990,00 €
Betriebskosten: 268,70 €
Garage: 80,00 €
Umsatzsteuer: 241,87 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.580,57 €
Provision: 5.612,88 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.741,71 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  61 kWh/m²a
gültig bis: 20.01.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2004
Stockwerk: 2. Etage / 2
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab August 2019
Wohnfläche: ca. 135 m²
Nutzfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Balkone: 2 (ca. 24 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Alarmanlage
  • KfW-Effizienzhaus 60
  • Neubaustandard

Ihr Ansprechpartner

Norma Hörhager

Normreal Immobilien GmbH Mag. Norma Hörhager
Mobil: +43 664 3352475
Tel.: +43 (1) 440 2124
Pötzleinsdorfer Höhe 31
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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