Eckdaten Objektnummer 4447


Standort: 1190 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 968,88 €
 
Miete: 715,00 €
Betriebskosten: 165,80 €
Umsatzsteuer: 88,08 €
monatliche Gesamtbelastung: 968,88 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  70,9 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,15
gültig bis: 28.04.2026

Details


Wohnfläche: ca. 80,55 m²
Gärten: 1
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 5,04 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar

Ausstattung


  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Getrennte Toiletten

Beschreibung


Genussvoll wohnen am Sonnbergplatz

helle Balkonwohnung mit viel Platz:

  • grosser Vorraum mit Garderobe
  • Wohnzimmer mit 31 m2 und Ausgang auf den Balkon
  • RUHIGES Schlafzimmer mit Blick in den romantischen Gemeinschaftsgarten
  • Einbauküche mit allen Geräten ca. 9,5 m²
  • Badezimmer 
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • romantischer Gemeinschaftsgarten

hier werden Sie sich sofort wie " zu Hause" fühlen. Beste Infrastruktur:  Markt und die beliebte Obkirchergasse mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Vorne im Wohnbereich das " Leben" und im Schlafzimmer die ruhige Grünoase .

Die Küche bietet außerdem viel Platz für den Kochprofi , welcher die besten Zutaten direkt vor der Haustüre vorfindet.

Praktische Hauszentralheizung , daher keine Heizungswartung . Kosten für Heizung und Warmwasser  ca. 80€ pro Monat

 

Ihr Ansprechpartner


Dr. Claudia Tuchmann

T: +43 664 1003247

E: c.tuchmann@normreal.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image