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Einen Traum erfüllen-Toplage in Grinzing

Eckdaten Objektnummer 4003


Standort: 1190 Wien
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Details


Baujahr: ca. 1910
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstücksfläche: ca. 661 m²
Gärten: 1 (ca. 492 m²)
Zimmer: 7
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1 (ca. 10 m²)
Keller: 1 (ca. 80 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: teilrenoviert

Ausstattung


  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Swimmingpool
  • Terrakotta
  • Getrennte Toiletten
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Fernblick

Beschreibung


Auf diesem Grundstück stand ursprünglich ein Winzerhaus mit Weinkeller ( ca. 1906) . Das  Haus  mit Blick auf Wien und die Weinberge wurde vom jetzigen Eigentümer famliengerecht vergrößert. Auch ein Pool wurde angelegt.

1998 ist der Dachboden und die Mansarde ausgebaut und eine 2. Wohneineit errichtet worden,  die auch einen eigenen Eingang hat. Die zwei Etagen können leicht  wieder miteinander verbunden werden.

Diese Toplage in Grinzing stellt für Sie und Ihre Familie eine Wertanlage dar und bietet Ihnen gleichzeitig paradiesisches Wohnen im eigenen Haus mit Garten.

Weitere Informationen und Pläne sende ich Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Bitte Name, Telefonnummer  und Ihre Adresse angeben.

Dr.Claudia Tuchmann

c.tuchmann@normreal.at

0664 100 32 47

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Dr. Claudia Tuchmann

M: +43 664 100 3247

E: c.tuchmann@normreal.at

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